Ieškau NT
Paieška, kuri baigiasi tinkamu objektu
Atstovaujame Jums, ne pardavėjui
Įprastai brokerio interesas yra parduoti konkretų objektą. Mūsų interesas — kad Jūs nusipirktumėte tinkamą ir už teisingą kainą, todėl kartais patariame objekto nepirkti.
Matome tai, ko nėra portaluose
Dalis geriausių objektų parduodama nekeliant skelbimo — savininkai nenori apžiūrų srauto. Šiuos objektus pasiekiame per savo tinklą ir kolegų duomenų bazes.
Objektą patikriname prieš derybas
Registrų duomenys, pertvarkos, servitutai, bendrijos skolos, planuojamos statybos kaimynystėje. Nemalonios naujienos turi ateiti prieš avansą, o ne po jo.
Kaip vyksta procesas
Vidutinė paieška trunka nuo šešių savaičių iki trijų mėnesių. Apžiūrų per tą laiką būna gerokai mažiau nei ieškant savarankiškai — nes į jas važiuojame tik tada, kai objektas jau atitinka profilį.
- 01
Pokalbis ir kriterijai
Išsiaiškiname, kam turtas reikalingas: gyventi, nuomoti ar laikyti. Aptariame biudžetą, finansavimą, terminus, rajonus ir tai, kas Jums yra būtina, o kas — tik pageidautina.
- 02
Paieškos profilis
Sudarome rašytinį profilį su svertiniais kriterijais ir realiu kainų intervalu pasirinktuose rajonuose. Čia dažnai paaiškėja, kad už tuos pačius pinigus gretimame rajone gaunama dešimt kvadratinių metrų daugiau.
- 03
Atranka ir apžiūros
Peržiūrime skelbimus, savo duomenų bazę ir kolegų portfelius, skambiname savininkams tiesiogiai. Jums siunčiame tik tuos objektus, kurie atitinka profilį, su komentaru, kodėl objektas pateko į sąrašą. Apžiūrose dalyvaujame kartu.
- 04
Patikra ir derybos
Prieš pasiūlymą patikriname dokumentus ir įvertiname realią objekto vertę. Derybas vedame remdamiesi duomenimis: panašių sandorių kainomis, objekto trūkumais ir tuo, kiek laiko jis rinkoje.
- 05
Sutartys ir perdavimas
Peržiūrime preliminariąją sutartį, derindami netesybų ir terminų sąlygas. Palydime iki notaro, dalyvaujame priėmime–perdavime ir padedame perrašyti sutartis su tiekėjais.
Ką gausite
- Rašytinį paieškos profilį su kriterijais ir realiu kainų intervalu Jūsų rajonuose
- Atrinktų objektų sąrašą su komentarais — įskaitant tuos, kurių skelbimuose nėra
- Bendrą dalyvavimą apžiūrose ir sąžiningą nuomonę apie kiekvieno objekto trūkumus
- Dokumentų patikrą: registro išrašas, pertvarkos, servitutai, bendrijos įsipareigojimai
- Objekto vertės vertinimą prieš teikiant pasiūlymą
- Derybas Jūsų vardu ir preliminariosios sutarties sąlygų peržiūrą
- Palydėjimą iki notaro ir turto priėmimo–perdavimo akto
Pradėkite paiešką
Aprašykite, ko ieškote. Per vieną darbo dieną susisieksime ir suderinsime paieškos kriterijus.
Paieškos kryptys
Ko ieškote?
Būstas gyventi
Butas ar namas šeimai: rajonas, mokyklos, kelionės laikas į darbą, kaimynystės planai artimiausiems metams.
Investicinis objektas
Skaičiuojame grynąją grąžą su visomis išlaidomis — kaupiamosiomis įmokomis, draudimu, prastovomis ir mokesčiais.
Komercinės patalpos
Elektros galia, vandens įvadas, vėdinimas, patalpų paskirtis ir automobilių srautas — kriterijai, kurių skelbime dažniausiai nėra.
Sklypas statyboms
Detalusis planas, komunikacijų prijungimo kaina, grunto tyrimai ir realus statybų leidimo terminas.
Pradėkite nuo katalogo
Mūsų svetainėje skelbiami objektai atnaujinami tiesiogiai iš vidinės sistemos, todėl statusai ir kainos atitinka tikrovę. Filtruokite pagal miestą, rajoną, plotą ir kainą — o radę tinkamą, iškart registruokitės apžiūrai.
Objektai be skelbimų
Dalis savininkų parduoda diskretiškai: be viešo skelbimo, be nuotraukų portaluose, be apžiūrų srauto. Tokius objektus rodome tik pirkėjams, kurių kriterijus ir finansavimą jau žinome.